Koja je točna lokacija projekta ZANEA?
ZANEA projekt u izgradnji nalazi se u Zaprešiću, u Ulici Jože Malekovića bb. Smješten u blizini svih ključnih sadržaja za svakodnevni život – poput vrtića, škole, trgovina i javnog prijevoza – projekt osigurava jednostavnu i kvalitetnu svakodnevicu, uz izvrsnu prometnu povezanost sa Zagrebom te mirno i ugodno okruženje za stanovanje.
Koliko će katova imati zgrada i koliko će stanova biti u projektu?
Projekt ZANEA projektiran je kao suvremeni stambeni kompleks podijeljen u dva zasebna bloka (A i B) s ukupno 66 stanova različitih sobnosti i površina. Stanovi i spremišta smješteni su na 4 nadzemne etaže, visine P+2K+UK (Prizemlje, Prvi i Drugi kat, Uvučeni kat). Stambeni blokovi međusobno su povezani podzemnom garažom, čime je stanarima osigurana dodatna funkcionalnost i praktičnost korištenja prostora.
Kada je planirano useljenje?
Useljenje je planirano za prosinac 2027. godine.
Koliko parking mjesta je smješteno u sklopu projekta i je li obvezna kupnja parking mjesta?
U sklopu projekta osigurano je ukupno 80 garažnih parkirnih mjesta u podzemnoj garaži na -1 etaži, te 52 vanjska parkirna mjesta na vanjskom dijelu kompleksa. Uz kupovinu stana, obvezna je kupnja garažnog parkirnog mjesta u podzemnoj garaži i vanjskog parkirnog mjesta na vanjskom dijelu kompleksa.
Postoji li obveza kupnje spremišta u zgradi?
U stambenoj zgradi osigurano je ukupno 66 spremišta koja su razdijeljena na katovima uz stanove. Uz stan je obvezna kupnja spremišta.
Mogu li se kupiti dva garažna parkirna mjesta ili dva vanjska parkirna mjesta?
Moguće je kupiti dva garažna parkirna mjesta, dok je vanjsko moguće kupiti samo u kombinaciji s garažnim parkirnim mjestom.
Hoće li biti ugrađeno dizalo u zgradi?
Projekt ZANEA sastoji se od dva stambena bloka „A“ i „B“ s ukupno dva niskošumna dizala renomiranog proizvođača “Schindler” opremljena modernim i prostranim kabinama, od kojih je na ulazu u svaki blok smješteno po jedno dizalo koje se proteže od -1 etaže do zadnjeg (uvučenog) kata.
Hoće li zgrada biti etažirana i imati uporabnu dozvolu?
Po završetku izgradnje i opremanja zgrade, investitor će zgradu etažirati i ishoditi
Uporabnu dozvolu.
Može li se stan kupiti putem kredita?
Stanove je moguće kupiti putem kredita, zgrada će biti etažirana sa ishođenom Uporabnom dozvolom što je glavni preduvjet za kreditiranje.
Kada se potpisuje Predugovor, a kada glavni Ugovor o kupoprodaji?
Ukoliko se u toku gradnje, prije nego zgrada bude izgrađena, odlučite za kupovinu stana, prvo je potrebno pristupiti potpisu Predugovora o kupoprodaji nekretnine i uplatiti kaparu za predmetnu nekretninu. Nakon dovršetka izgradnje, provedenog etažiranja i ishođenja Uporabne dozvole potrebno je pristupiti potpisu Ugovora o kupoprodaji nekretnine.
Koji materijali i oprema će biti ugrađeni u stanu?
Konstrukcija zgrade armirano-betonska, ulazna protudimna, protuprovalna i samozatvarajuća vrata sa zvučnom izolacijom Dierre, Vanjska PVC stolarija (antracit s vanjske, bijela s unutarnje strane) – trostruko IZO staklo – otklopno zaokretni okovi, aluminijske rolete na elektro upravljanje. Prvoklasna keramika velikih dimenzija, gotovi troslojni hrastov parket debljine 15mm – klase PR BIS (boja invisible mat lak), bijele parket lajsne u skladu sa sobnim vratima, vrhunska oprema i sanitarije renomiranih proizvođača Laufen i Hansgrohe. Pregradni zidovi unutar stana od gips kartonskih ploča u sustavu montažne gradnje oznake w112, podno grijanje i priprema tople vode putem dizalica topline „zrak-voda“ – Vaillant, hlađenje i dodatno grijanje stanova putem inverter klima uređaja – Samsung. Vodovodne instalacije od PEX cijevi, niskošumne kanalizacijske cijevi, ventilacija kuhinja – „spiro“ cijevi za odsis napa, umjetna ventilacija sanitarnih prostorija, videoportafon u boji, modularne utičnice.
Svi materijali i oprema su projektom određeni te nisu dozvoljene izmjene.
Kada se upisuje vlasništvo nekretnine za kupljeni stan?
Po potpisu Ugovora o kupoprodaji nekretnine i cjelokupnoj isplati, investitor je dužan predati Kupcu Tabularnu izjavu kojom dozvoljava upis prava vlasništva Kupcu za kupljenu nekretninu.
Kada je moguće obaviti primopredaju stana?
Nakon potpisa glavnog Ugovora o kupoprodaji nekretnine i cjelokupne isplate, investitor će pozvati Kupca da pristupi Primopredaji nekretnine za što će biti sačinjen Zapisnik o primopredaji nekretnine.
Plaća li kupac porez na promet nekretnina?
Kupac stana ne plaća porez na promet nekretnina, u cijenu je uključen PDV.
Kako se vrši prijenos režija na kupca?
TIMAX agencija za posredovanje u prometu nekretnina, kao ekskluzivni prodajni partner investitora za projekt ZANEA, vrši prijenos svih režija na ime kupca, bez dodatnih naknada i troškova.
Jesu li kupci dužni platiti posredničku naknadu (agencijsku proviziju)?
Kupci stanova u projektu ZANEA nisu dužni platiti posredničku naknadu (agencijsku proviziju) jer nekretninu kupuju direktno od investitora. Timax agencija za posredovanje u prometu nekretnina ekskluzivni je prodajni predstavnik i partner investitora za projekt ZANEA.